パークハイツ鷺沼

住む人のことを考えた機能性充実で親切な間取り◎3つある部屋は使い道自由!「パークハイツ鷺沼」東急田園都市線「鷺沼駅」徒歩12分

3,090万円

こちらの物件は都営田園都市線「鷺沼駅」徒歩12分、渋谷や神奈川方面まで約30分以内と交通の便がとても良い場所にあります。鷺沼はファミリー層が多く住むエリアなため、物件の近くには公園や小学校などの子供が過ごす環境が充実しております。

間取りは2SLDKで、専有面積は65.52㎡のためご家族で住むのに最適な広さとなっております。窓は南に向いているので、リビングから入ってくる光を楽しむことができますよ。

本物件はペットの飼育可(細則あり)なので、現在飼われている方やこれから飼う予定がある方には嬉しいポイントです。2021年3月に耐震補強工事実施済みなので安心して暮らすことができます。

それでは早速紹介していきます〜!

「パークハイツ鷺沼」の内観

パークハイツ鷺沼の間取り

間取りは2SLDKで、リビングダイニングの他に2部屋とサービスルームがある間取りとなっております。リビングダイニングキッチンは縦長で約11.8畳です。

廊下からキッチンへ直接繋がるような仕様で、生活の動線がとても楽になるように設計されており、設計者のこだわりを感じられる造りです。

各お部屋に収納スペースも充実しているので、とても便利で住みやすい物件です。

1つずつ解説していきます!

しっかりとスペースを確保できるリビングダイニング

リビングダイニングの様子

リビングダイニングキッチンは約11.8畳です。コンパクトながらしっかりとリビングスペースとダイニングスペースを分けることができます。

リビングとダイニングともに4人掛けの家具を置くことができるのは嬉しいポイント。縦長リビングのため壁の面積が多く、家具も設置しやすいので、家具の置き方に困るということもありません。

窮屈さを感じさせないリビングダイニングとなっております♪

ソファの様子

窓は南に向いているので、日中は電気を消しても明るさを感じることができますよ。

リラックスできて気持ちのいい空間を作ることができます

カップボード付きの機能性十分なキッチン

カップボード付きの機能性十分なキッチン

キッチンはカップボード付きで機能性十分な造りとなっております。キッチン上と下には収納スペースがあり、使用頻度に合わせて収納場所を変えられるのは嬉しいポイント。

また、食洗機がついているので、片付けの手間が軽減されること間違いありません。

カップボードは、コンセントがついているので、家電を置くことができます。引き出し式の棚には炊飯器などを置くことができますよ。

見た目も白くて可愛く、お料理してて楽しい気分になりそうですね♪

キッチンの様子

角度を変えるとこのような感じです。

キッチンからリビングが見えるので、お料理中でもリビングにいる方とコミュニケーションを取ることができます

廊下からキッチンへアクセスできる様子

本物件の1番の注目ポイントでもあるこちら。廊下から直接キッチンへアクセスできる造りです。

リビングから回ってきて荷物を置くという動きを短縮させることができ、生活する上でとても便利な動線となっております!

キッチンからみた廊下の様子

買い物袋を持ってる状態で、さっとキッチンへ置けるのはとても魅力的なポイントです。

荷物を置ける棚を用意したり、カップボードの1部を荷物置きとして活用すれば便利になりますよ♪

広いウォークインクローゼットがある各お部屋

約4.2畳のお部屋

玄関から入って左側には約4.2畳のお部屋があります。

こちらのお部屋はシングルベッドを置いてちょうどいい広さとなっているので、子供部屋として使うことができますよ。空いたスペースには本棚などを置くのもいいですね。

お部屋には広めのウォークインクローゼットがあるので、服はもちろんお部屋の荷物も全て収納することができます

約4.2畳のお部屋にあるウォークインクローゼットの様子

ウォークインクローゼットの中は余裕があるので、収納ボックスを活用したりして収納の幅を広げることもできます。

鏡を置けば身支度もこの中で完了させることができますよ♪

約5.3畳のお部屋

リビングの横には約5.3畳のお部屋があります。こちらのお部屋の窓は南に向いているので、電気を消しても明るさを感じることができます。

お部屋には、机があらかじめ設置されているので、テレワークや勉強で使うことができますよ。コンセントも机のところにあるので、充電なども可能です。

また、こちらのお部屋にも広めのウォークインクローゼットがあります。

たくさんものが収納できるので、お部屋に荷物を出しっぱなしにしたくないという方には、嬉しい仕様です

キッチン横にある約3.5畳のサービスルーム

キッチンの横には約3.5畳のサービスルームがあります。こちらのお部屋にはお子様のプレイルームであったり、ペットが過ごす場所などを用意することができます。

キッチンやリビングから見守れるので、安心して過ごすことができますよ

モノクロで統一されたおしゃれなお風呂場

洗面台と洗濯機置き場の様子

洗面台の鏡の裏は収納できるので、身支度用品などはそちらにしまうと便利です。水栓はシャワー式でノズル仕様なのも嬉しいポイント。

洗濯機は大きさにもよりますが、ドラム式洗濯機を置くことができます。上の棚にはタオルや洗剤を置くことができます。

脱衣所はモノクロで統一されており、洗練された空間となっております。

暗めのウッドを基調とした浴室

浴室は暗めのウッド基調とした造りで、ワイドミラーは浴室を広く感じさせてくれます。

浴槽は足を伸ばしても十分余裕があるので、ご家族で楽しく入ることができますよ♪

おしゃれできれいなトイレ

おしゃれできれいなトイレ

ウォシュレット機能付きでリモコン操作が可能です。上の棚にはトイレットペーパーのストックやトイレ用品を置いておけます。

トイレもモノクロで統一されており、おしゃれな造り!

大きいシューズボックスがある玄関

広い玄関口

玄関口は広い設計で、靴を数足置いておくことができます。

よく履く靴を出しておくのもいいですね♪

玄関から見た廊下の様子

玄関から見た廊下の様子です。リビングまで一直線のため、お部屋に入るときに開放感を感じさせてくれます。

扉のドアノブなどが黒で統一されているので、お部屋全体がおしゃれに仕上がっています!

シューズボックスの様子

シューズボックスはスライド式の両開き仕様です。靴をたくさん収納できるので、ご家族全員分の靴を収納することができますよ。

棚は可動式なのも嬉しいポイント。高さのブーツなどもしまっておくことができます。

シューズボックスの下はスペースがあるので、収納ボックスなどを活用して、お子様が外で使うおもちゃなどの道具を置いておくことができます

洗濯物を干すのに十分な広さのバルコニー

バルコニーへ出る扉は二重冊子

バルコニーへ出る窓は二重冊子になっているので、外の車の音を遮断してくれます。

窓を閉めていれば室内はそこまで音は気になりません!

洗濯物を干すのに十分な広さのバルコニー

バルコニーは洗濯物を干すのに十分な広さです。

お子様やペットがバルコニーへ出ないように注意が必要です

収納力たっぷりの廊下収納

収納力たっぷりの廊下収納

廊下には収納力に長けた収納部屋があります。こちらには、使用頻度の低い荷物や、ペット用品などを収納しておくことができます。

棚は可動式で、ものの大きさに合わせて高さを変えられるのは嬉しいポイント♪

「パークハイツ鷺沼」の外観

「パークハイツ鷺沼」の外観

1980年に竣工、鉄骨鉄筋コンクリート造、7階建て、総戸数44戸のマンションです。建物の外観は古さを感じさせないきれいな印象です。オートロックはついていませんが、管理人駐在であったり、防犯カメラがありセキュリティの面では安心できるでしょう。

駐車場の様子

敷地内には平面駐車場があります。空き状況は確認が必要です。

駐輪場の様子

本物件には屋根付きの駐輪場があります。こちらも空き状況は確認が必要です。

管理人室の様子

管理人室はマンションの入り口前にあるので、しっかりと管理されている様子が伺えます。

「鷺沼駅」から「パークハイツ鷺沼」までの周辺情報

鷺沼駅前の改札口

東急田園都市線「鷺沼駅」から徒歩12分程度で物件に到着し、飲食店が多く生活の利便性はとても高いです。

駅前にあるショッピングモール「フレルさぎ沼」

駅前にあるショッピングモール「フレルさぎ沼」

駅前には「フレルさぎ沼」というショッピングモールがあります。スーパーや日用品、ドラッグストアが入っているので、使用頻度は多くなりそうです。

駅前にショッピングモールがあるのは嬉しいですね!

フレルさぎ沼の基本情報

住所: 〒216-0004 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目 フレルさぎ沼

営業時間:10時00分~21時00分

物件から徒歩6分にあるスーパー「まいばすけっと宮前小台」

物件から徒歩6分にあるスーパー「まいばすけっと宮前小台」

物件から徒歩6分程度にはスーパー「まいばすけっと宮前小台」があります。朝は8時から夜は23時までやっているので、急な用事があった場合でも利用することができます。

日用品も売っているので、生活用品はこちらでも買うことができますよ

まいばすけっと宮前小台の基本情報

住所:〒216-0007 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目21−13

営業時間:8時00分~23時00分

物件から1番近い公園「有馬つつじ公園」

有馬つつじ公園の看板

物件から徒歩3分程度には「有馬つつじ公園」があります。

有馬つつじ公園の中の様子

公園内は広い作りで、かけっこなどの遊びも楽しむことができます。

遊具も充実しているので、楽しい公園です

有馬つつじ公園の基本情報

住所:〒216-0003 神奈川県川崎市宮前区有馬3丁目11−1

TSUNAGU編集部阿久津より

鷺沼駅は東急田園都市線で渋谷まで1本で行けるアクセスの良さが魅力的な場所となっています。ファミリー層が多く住むことから、街全体が子供を見守っているような印象です。

公園や小学校などの教育施設も充実していることから、長く住むことができるでしょう。

部屋は2部屋とサービスルームがあるので、生活のスタイルに合わせて部屋を使い分けることができるのは嬉しいポイントです。

また、あらかじめ机やカップボードが備え付けられているので、新しく家具を買わなくていいのは魅力的ですね。

基本情報

住所 神奈川県川崎市宮前区有馬2-3-1
アクセス 東急田園都市線「鷺沼」徒歩12分
価格 3,090万円
販売状況 空室
間取り 2SLDK
専有面積 65.52㎡
バルコニー面積 5.26㎡
所在階 5
竣工日 1980-03-01
総戸数 44
7
管理費 12,500円
修繕積立金 13,000円
管理会社 日本ハウズイング株式会社
管理方式 管理会社に全部委託
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